Merino Gardens，两居室 | Crown Home® Buying & Letting

这套 84 ㎡的精美 2 居室，位于伦敦港（London Dock）的 Merino Gardens，地处伦敦一区，东临金融城，西靠伦敦桥，距离泰晤士河仅300米，可以说是伦敦中心的“中心”。距离伦敦塔桥（Tower Bridge）仅 600 米，前往圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）和泰晤士河仅需 5 分钟步行路程。

装修状况：精装修

租赁类型：长期租赁

房源特色

私人阳台
新风系统可制冷制热
内庭花园
24小时礼宾服务
业主专属健身房
业主专享游泳池
私人电影院&虚拟高尔夫球室
自行车存放

房源详情

起居空间最大限度地利用了空间和光线，保证了公寓的宽敞和明亮。客厅铺设人字拼木质地板，通向两个私人景观露台，两个露台都可以眺望伦敦地平线，您可以在这里欣赏伦敦的日升月落。厨房设备齐全，带有全套集成博世电器。青铜防溅板、酒柜和宽大的石板台面，让您可以在这里大展身手。走廊的设备间带有洗衣烘干一体机，整个公寓带有充足的储物空间。两间卧室都十分宽敞，得益于全高落地窗，公寓内采光也十分充沛。柔软的地毯、嵌入式衣柜，无一不透露着家的温馨和对细节的把控。卧室均带有套卫，经典的瓷砖贴面易于打理且十分美观。

伦敦港的设计灵感来源于当地的历史。设计师巧妙地将传统建筑理念与现代感相融合，将这里打造成为一种新文化、新风格的住宅区，重新定义都市奢华生活方式。沿着圣凯瑟琳码头，步行10 分钟即可到达 Tower Hill 地铁站。这里不仅保留了许多维多利亚风格的古老建筑，配上河边码头风情，一路皆风景，眼睛也在享受着属于伦敦的惬意。在此可乘坐 Circle line、District line 和DLR轻松前往各地。往西步行 15 分钟便到达老金融城（Bank），向东开车 10 分钟到达金丝雀码头（Canary Wharf）。23 分钟到KCL，30 分钟到内UCL、LSE和UAL等高校。周围商超林立，附近有大型 Waitrose 和 Sainsbury 便利店，天天、YoYo两大中超均在步行范围内，圣凯瑟琳码头旁一尽是时髦餐厅和酒吧。享有超大的内庭花园、7.5英亩的社区空间和各项基础设施。同时配有24 小时礼宾服务 / 私人会所 /健身俱乐部 /水疗中心 / 室内高尔夫 / 私人影院 / 壁球室等。

装修情况：精装

房源信息

Full Description

The large living and dining area is designed to maximise space and light, creating a warm, cosmopolitan effect, making this the perfect environment to socialise with friends and family, or simply enjoy some quality personal time. Stylish timber herringbone flooring runs all the way from the entrance hall into this space, before leading out to two stunning terraces, both featuring awe-inspiring views across the horizon. Ideal for taking a moment of contemplation at any time of the day or night. Back inside, the fully fitted kitchen has modern, integrated Bosch appliances, bronze splashback, a wine cooler and an expansive composite stone worktop, giving you plenty of room to manoeuvre no matter what's on the menu.

A hallway cupboard houses the washer/dryer and there's an abundance of storage throughout. Both bedrooms are a great size, featuring plenty of natural light, large wardrobes and excellent fixtures, plus thick carpeting to provide an extra layer of comfort. These welcoming spaces each come with their own en-suite, featuring a tub, walk-in shower, bespoke vanity-unit, underfloor heating and a classic tiled finish. For us, what makes this property so special is the attention to detail and the way each and every aspect of the design work to compliment the whole. It's a truly inspirational level of craftsmanship, striking the perfect balance between elegant sophistication and the warmth of a genuine home.

楼盘信息

伦敦港（London Dock）地处伦敦一区核心地段，坐拥 3 个地铁站。距离举世闻名的伦敦塔桥仅 600 米，圣凯瑟琳码头（St Katharine Docks）和泰晤士河仅 300 米。

往西步行 15 分钟便可到伦敦老金融城。往东前往新金融城金丝雀码头开车也在 15 分钟内。步行可达伦敦商业金融、法律、文化教育中心以及碎片大厦（The Shard）、伦敦塔桥（Tower Bridge）、议会大厦（Houses of Parliament）等地标建筑，未来还有中国大使馆也将搬迁于此，是体验伦敦的理想之地。

在众多大型金融机构的环绕下，这里租赁群体主要是在新老金融城中从事金融、法律、IT、保险和咨询行业的精英人士，收入稳定，素质良好，追求生活品质。因此这一项目深受海内外房东的青睐，吸引了众多投资业主。这里空租率极低，预计租金回报率为 4%，平均租金比伦敦平均租金高出 17.5%。

除了高端住宅中的标准配置如：健身房、游泳池、影院、水疗中心、高尔夫球演练室、业主会所，瑜伽馆、会客室等。伦敦港还在入口处设计了专属花园，在第 9 层和第 11 层设置的两个空中花园更是绝无仅有，不仅植被环绕，更可以将金融城风景尽收眼底。楼内地下车库配有完整的管理系统供业主使用，除业主停车场外，还配备了访客停车空间和自行车存放空间和电动汽车充电配备。每个停车位的价格为 5,000 磅，二居室及以上的户主可以购买。