- 分析租赁市场形势,并提供租金建议
- 提供装修建议,并安排家具配置
- 协助申请海外房东税号(NRL1),并协助房东报税
- 制作专业租房广告(包括摄影以及户型图)
- 在相关平台刊登广告以及其他市场推广
- 预约安排并陪同租客看房
- 代表房东与租客进行租金协商,并收取订房押金
- 安排第三方对租客背景信息进行收集和调查,并汇报结果
- 根据最新法律法规,拟定租房协议
- 收取住房押金和租金
- 向第三方押金监管机构注册并寄存押金
- 安排第三方对房屋状况和家具进行清点和记录
- 代收租金,扣除开销后将剩余房租转账给房东
- 代缴地租、物业费、市政税,及空置期产生的各项账单
- 每六个月对租客进行定期回访
- 安排第三方检查电、燃气、烟雾报警器等房屋安全状况
- 与开发商和维修公司沟通,处理房屋维修事项
- 与租客商讨续约条款或终止租赁事宜,如要求租客赔偿所造成的任何房屋损毁
- 处理退房时的各项事宜,包括安排第三方进行房屋清点
- 安排押金扣除和退还服务,并将任何有争议的金额提交押金寄存机构进行裁决
以上租赁全管服务收费为 14% + 20% 增值税(VAT)= 16.8% 包含增值税。