房东指南 | 英国皇冠地产 Crown Home Buying & Letting

英国皇冠地产专注代理伦敦优质高端房产项目，为海内外华人买家提供优质双语服务。

在接受您的租赁委托后，我们将以您代理中介的身份，负责处理各项房屋相关事宜。作为您与律师、开发商、物业公司、租客等各方之间的沟通桥梁，我们将秉承顾客利益最大化的理念，为您提供最细致入微的专业管理服务，确保在最短的时间内为您找到合适的租客，并提供如下服务：

租赁全管服务

分析租赁市场形势，并提供租金建议
提供装修建议，并安排家具配置
协助申请海外房东税号（NRL1），并协助房东报税
制作专业租房广告（包括摄影以及户型图）
在相关平台刊登广告以及其他市场推广
预约安排并陪同租客看房
代表房东与租客进行租金协商，并收取订房押金
安排第三方对租客背景信息进行收集和调查，并汇报结果
根据最新法律法规，拟定租房协议
收取住房押金和租金
向第三方押金监管机构注册并寄存押金
安排第三方对房屋状况和家具进行清点和记录
代收租金，扣除开销后将剩余房租转账给房东
代缴地租、物业费、市政税，及空置期产生的各项账单
每六个月对租客进行定期回访
安排第三方检查电、燃气、烟雾报警器等房屋安全状况
与开发商和维修公司沟通，处理房屋维修事项
与租客商讨续约条款或终止租赁事宜，如要求租客赔偿所造成的任何房屋损毁
处理退房时的各项事宜，包括安排第三方进行房屋清点
安排押金扣除和退还服务，并将任何有争议的金额提交押金寄存机构进行裁决

以上租赁全管服务收费为 14% + 20% 增值税（VAT）= 16.8% 包含增值税。

其他收费项目：

长租（6个月以上）

租赁与续租服务

9% (10.8% inc VAT)

租赁，续租和管理服务

12% (14.4% inc VAT)

管理服务

5% (6% inc VAT)

短租（6个月以内）

租赁服务

16% (19.2% inc VAT)

租赁与管理服务

20% (24% inc VAT)

附加费用

房屋产权检查

£4.00 (£4.8 inc VAT)

租赁协议合同费

£80 (£96 inc VAT)

租客背景调查费

£15 (£18 inc VAT)

续约合同费

£40 (£48 inc VAT)

取消合同费

£150 (£180 inc VAT)

可选费用

地方政府租赁许可申请准备费

£100 (£120 inc VAT)

出席正式诉讼费

£100 (£120 inc VAT)

押金转账费（向房东或第三方）

£50 (£60 inc VAT)

租金当日转账费

£25 (£50 inc VAT)

海外账户转账费

£25 (£50 inc VAT)

租金保障和法律保护保险费

1% of annual rent

皇冠地产介绍的租户购买费

2% of the property sales price

第三方费用

财产清册和入住费

£120 - £200 (£144- £240 inc VAT)

财产清点和搬出费

£120 - £200 (£144- £240 inc VAT)

入住前房屋清理费

£80 - £200 (£96 - £240 inc VAT)

丹尼森林 The Denizen / 一居室

£2,249 /月

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