我们的收费明细

2026-05-01
房东指南

房东费用及收费项目

出租及物业管理服务

每月租金的 16.8%(含增值税 VAT)

服务内容包括

  • 评估物业,并与房东共同确定租金及市场推广策略。
  • 通过 Crown Home 官方网站及各大房产平台推广物业。
  • 安排并陪同潜在租客看房。
  • 协商租赁报价及租赁条款。
  • 通过经认可的第三方租客背景调查机构进行租客审核。
  • 为所有成年入住人士进行英国居住权核查。
  • 准备并安排签署租赁协议。
  • 收取租赁押金,通过 DPS 托管计划进行保护,并送达法定押金资料。
  • 提供所有法律规定的租赁文件。
  • 安排独立的物业清单及物业状况报告。
  • 收取租金、扣除佣金、将余额支付给房东,并提供月度租金报表。
  • 监控租金收取情况并追缴欠租。
  • 根据房东书面指示,依照经修订的《1988 年住房法》发出 Section 13 租金调整通知。
  • 妥善保管钥匙,并作为租客日常事务的主要联络人。
  • 通知公共事业供应商及地方政府物业入住情况的变更。
  • 每 12 个月安排两次例行物业检查,并提供书面报告。
  • 安排日常维修及保养;每项指示费用不超过 £300(含 VAT)时,无须事先获得批准。
  • 如工程费用超过授权限额,须在安排工程前取得房东批准,紧急情况除外。
  • 如有必要,可授权进行紧急维修,以保护物业、履行法律责任或确保租客安全。
  • 安排法定安全检查,包括燃气安全证书及电气装置状况报告(EICR)。
  • 管理租赁押金退还程序,包括建议扣款及 DPS 押金争议。
  • 在法律要求的情况下进行后续英国居住权核查。
  • 在适用情况下,审查并更新私人租赁行业数据库资料。
  • 根据房东指示,在客户账户资金充足的情况下,代为支付物业服务费及其他物业相关支出。

出租及租金代收服务

每月租金的 10.8%(含增值税 VAT)

服务内容包括

  • 评估物业,并确定租金及市场推广策略。
  • 通过 Crown Home 官方网站及各大房产平台推广物业。
  • 安排并陪同看房。
  • 协商租赁报价及租赁条款。
  • 进行独立租客背景调查。
  • 进行英国居住权核查。
  • 准备并安排签署租赁协议。
  • 通过 DPS 托管计划注册租赁押金,并送达法定押金资料。
  • 提供法定租赁文件。
  • 安排独立物业清单。
  • 安排钥匙交接。
  • 每月代收租金。
  • 扣除佣金后将余额支付给房东,并提供月度租金报表。
  • 监控租金收取情况。
  • 如发生租金拖欠,及时通知房东。
  • 在必要时追缴欠租。
  • 根据房东书面指示,发出 Section 13 年度市场租金调整通知。

其他费用及收费项目

费用可在提前 30 天发出书面通知后进行调整。以下所列金额为面向客户的收费标准;如有注明,则已包含增值税。

出租服务设立套餐费 £480(含 VAT)

租客背景调查 £60(含 VAT)

押金注册服务费 £60(含 VAT)

房东反洗钱 / 身份核查(首次及年度更新)£12(含 VAT)

英国居住权核查 £60(含 VAT)

租赁协议 £300(含 VAT)

非英国居民房东计划申请(安排费)£120 起(含 VAT)

私人租赁行业数据库注册协助 £72(含 VAT)

将租金转至海外账户 £15(含 VAT)/ 每笔交易

Section 8 通知(安排费)£240(含 VAT)

送达 Section 13 通知(租金调整)£300 起(含 VAT)

租赁条款变更 / 替换租赁文件(仅限 NHAT)£120(含 VAT)

租赁终止交接费 £420(含 VAT)

非英国居民房东税务管理(每季度)£90 起(含 VAT)

非英国居民房东综合报表(每套物业)£75(含 VAT)

房东税务年度汇总(每个税务年度)£120(含 VAT)

记账 / 收支报告(每个税务年度)£120(含 VAT)

重新发送房东报表 £60(含 VAT)

更换合租人 £250(含 VAT)

担任授权代理人 £250(含 VAT)

法院出庭服务(每天)£400(含 VAT)

押金争议处理费 £360(含 VAT)

物业空置期间公共事业账单管理 £100(含 VAT)

额外物业检查 £120(含 VAT)

额外工程管理 £120(含 VAT)

工程监管(工程金额超过 £2,500)按净发票金额的 12% + VAT 收取

入住物业清单检查 £144–£360(含 VAT),具体取决于物业大小

退租物业清单检查 £144–£360(含 VAT),具体取决于物业大小

入住前清洁 £96–£600(含 VAT)

选择性 / 附加出租许可证申请(安排费)£360 起(含 VAT),另加许可证费用

HMO 多人合租物业许可证申请 £360 起(含 VAT),另加许可证费用

MVHR(机械通风热回收系统)服务 £350 起(含 VAT)

电气装置状况报告(EICR)安排费 £42 起(含 VAT),另加承包商费用

燃气安全证书安排费 £42 起(含 VAT),另加承包商费用

能源绩效证书(EPC)安排费 £42 起(含 VAT),另加承包商费用

FCU(风机盘管)服务 £350(含 VAT)

HIU(热交换装置)服务 £350 起(含 VAT)

非托管物业管理服务(每小时)£300 起(含 VAT)

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