印花税，正式名称为印花土地税（Stamp Duty Land Tax，简称 SDLT），是英国购房过程中一项至关重要的费用。无论您是首次置业者、房产投资者，还是更换新居，了解印花税的计算方式并提前预估相关成本，都是顺利购房的关键一步。
为了简化您的购房流程，Crown Home Buying & Letting 特别推出了 印花税计算器 ， 可即时、准确地估算您的印花税支出。下文将为您详细介绍印花税的基本知识，以及如何使用该计算器更好地规划购房预算。
印花土地税（SDLT）是英国政府在购买房产或土地时征收的一项税费， 适用于永久产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）房产， 税额依据成交价格分段计算。
印花税税率取决于多项因素，包括购房者身份、房产价格以及是否已拥有其他房产。 首次购房者、购买第二套房产的买家以及海外投资者，适用的税率均有所不同。
以下为英格兰及北爱尔兰住宅物业的印花税（SDLT）简要税率说明：
房产价格区间 | 标准税率 | 首次购房者
不超过 £250,000：0% ｜0%
£250,001 – £925,000：5% ｜超过 £425,000 部分按 5% 计税
£925,001 – £1,500,000：10% ｜10%
超过 £1,500,000：12% ｜12%
若购买第二套房产或用于买房出租（Buy-to-Let）投资， 需在上述税率基础上额外加收 3% 附加税。
由于印花税采用分段累进计算方式，手动计算往往较为复杂。 建议使用我们的 印花税计算器 ， 只需输入房价及购房者身份，即可即时获得清晰、准确的税费明细。
例如：
印花税由买方支付，必须在房产交易完成后的 14 天内向英国税务海关总署（HMRC）申报并缴纳。 通常由您的律师或过户律师代为处理。
部分购房者可能符合印花税减免条件，包括：
Crown Home Buying & Letting 的 印花税计算器 旨在为您节省时间并提供安心保障，其优势包括：
英国房地产市场流程复杂，但 Crown Home Buying & Letting 的专业团队将为您化繁为简。 无论您是购房、出售还是出租物业， 我们都将提供专业建议，并通过 印花税计算器 等实用工具，确保您的置业之路顺畅无忧。
印花税是英国购房中不可忽视的一部分， 但在专业工具与团队支持下，它不必令人困扰。 立即使用 CHBL 的印花税计算器规划您的购房预算， 让我们协助您找到理想的自住房或投资物业。
如需个性化协助，欢迎随时联系 Crown Home Buying & Letting。
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