在伦敦通过英国皇冠地产租房renting 时，根据您的租约类型，可能需要支付一定费用。这些费用在保证短期租赁（AST）和非AST租约之间有所不同。以下是详细说明：
入住房前：
Holding Deposit（预订押金）：相当于一周租金。用于在完成租客审查和签署租约期间保留房源。如果您取消、提供虚假信息或未完成租约，此押金将不予退还。
Security Deposit（保证金）：
年租金低于£50,000：收取五周租金，存放在政府支持的保证金计划中，在退租时，如果房源无损坏且租金都支付情况下，将退还。
年租金£50,000–£100,000：收取六周租金，同样存放在政府支持计划中。
租期内：
合同更改：£50（含增值税），适用于租约条款变更。
更换租客：每位新租客£50（含增值税），覆盖新的审查和文件费用。
提前终止：若提前离开，需要支付寻找新租客的费用及新租客入住前的租金。
其他费用：
逾期租金：租金逾期14天或以上，每日按英国央行基准利率上浮3%计收利息。
丢失钥匙：支付更换钥匙或安全设备费用，如需锁匠，还需支付额外费用及每小时£15的人工费。
入住房前：
Holding Deposit（预订押金）：相当于两周租金，取消、提供虚假信息或未完成租约不予退还。
Tenancy Agreement Fee（租约准备费）：£288（含增值税）。
Reference Fee（租客审查费）：每人£60（含增值税）。
Occupant Check Fee（同住人审查费）：每位成年同住人£30（含增值税），确认其合法租赁资格。
Guarantor Fee（担保人费）：如需担保人，每位£60（含增值税）。
Security Deposit（保证金）：收取六周租金，存放于客户监管账户，无问题时退还。
Pet Deposit（宠物押金）：如有宠物，收取额外两周租金，用于覆盖潜在损坏。
Stamp Duty（印花税）：年租金超过£250,000需支付印花税，具体情况请咨询我们都顾问。
租期内：
合同变更：£600（含增值税），适用于租期中变更租约。
欠租信件费：每封£30（含增值税），用于发送逾期租金提醒信。
结束租约：
Inventory Check-Out（财产清单退房检查）：租客承担费用，费用按房屋大小计算。
其他费用：
未付租金：按英国央行基准利率上浮3%计收利息。
清洁费：如退房需专业清洁，费用将从保证金中扣除。
Crown Home Buying & Letting 英国皇冠地产是Property Redress Scheme 成员，并通过 Client Money Protection Scheme 提供客户资金保障。
如对费用有任何疑问，请 contact 租赁团队：info@chbl.uk 或 0207 903 6881
请完整填写您的咨询内容，我们将在 24 小时内与您联系。您也可以通过发送邮件到 info@chbl.uk 或者致电 +44 (0) 207 903 6881 与我们联系。
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