在英国租房需要了解哪些术语?一份CHBL英国皇冠地产的清单请查收

2024-06-11
租赁指南

在物业租赁领域,面对大量行业特定的术语和短语可能会让人感到困惑。为了帮助您更好地理解这些术语,我们整理了一些关键术语,以确保您在租房时能够清楚地了解相关内容。

关键租赁术语:

EPC(Energy Performance Certificate,能源性能证书):一种评估房屋能源效率的评级制度,从A(最高效)到G(最低效)进行分级。

EICR(Electrical Installation Condition Report,电气安装状况报告):一份详细描述房屋所有电气安装的安全性和整体状况的证书。

Deposit Protection Schemes(押金保护计划):第三方计划,用于保护租户的押金。如果租户是按照保证短期租赁协议(AST)租房,则法律要求将租户的押金存入这样的保护计划。最常见的三个计划是租赁押金计划(TDS)、押金保护服务(DPS)和My Deposit。

ARLA(Association of Residential Lettings Agents,住宅租赁代理协会):一个确保其成员遵守特定标准的专业机构。

PCM(Per Calendar Month,每月):表示租金支付的频率,通常为每月支付一次。

PW(Per Week,每周):表示每周支付租金。

Guarantor(担保人):签署租赁协议并同意在租户无法支付租金时支付租金的人。担保人的税前年收入必须是房屋月租金的36倍。

Tenancy Agreement(租赁协议):租户和房东之间的具有法律约束力的合同,规定了租赁的条款和条件。

Tenancy Term(租期):租户从房东那里租赁物业的期限。

Holding Deposit(定金):支付给房东或代理人的一周租金,用于预定房屋,之后将计入入住房款。

Move-in Funds(入住房款):在租赁开始日期前支付的款项,通常包括5周的保证金和第一个租期的租金。

Security Deposit(保证金):相当于五至六周租金的押金,存放在租赁押金保护计划中,用于支付潜在的损坏或未付租金。

Break Clause(解约条款):允许任一方在正式到期日前终止租赁协议的条款,需提前通知对方。

Inventory Report(清单报告):详细列出房屋内所有物品的清单。

Schedule of Condition(Check-in/Check-out Report,状况检查报告(入住/退租报告)):详细记录租赁开始和结束时清单中每一项物品的状况。此检查报告记录房屋当前的所有内容和状况。

HMO(House in Multiple Occupation,多户合租房屋):至少由三人租住的房屋,这些人并非一个家庭,但共享如浴室和厨房等设施。

AST(Assured Shorthold Tenancy,保证短期租赁):英国最常见的租赁协议类型,通常为期六个月到一年。

理解这些术语将帮助您自如地应对租赁过程,无论您是租户还是房东,都会让您的体验更加顺畅。

点击观看CHBL英国皇冠地产租赁指南

EPC (Energy Performance Certificate)

Rates the energy efficiency of a property from A (most efficient) to G (least efficient).

EICR (Electrical Installation Condition Report)

Details the safety and condition of all electrical installations in the property.

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