买房出租（Buy-to-let）是英国一种非常受欢迎的投资方式，指专门购买房产用于出租给租客。无论您是首次投资者，还是正在扩大房产组合，买房出租都能带来稳定的租金收入，并有机会享受长期的资本增值。
在本指南中，我们将为您讲解买房出租的运作方式、优势与风险、关键的法律及财务考量因素，以及为何伦敦成为众多投资者的首选城市。
买房出租物业是指购房目的在于出租给租客，而非自住。投资者通常会申请买房出租按揭贷款（Buy-to-Let Mortgage），该类贷款专为出租投资设计，与普通自住房按揭有所不同。
房产可出租给：
英国房地产市场——尤其是伦敦、曼彻斯特、伯明翰等主要城市——长期以来一直是稳定且具吸引力的投资目的地，原因包括：
与普通住宅按揭不同，买房出租贷款通常具有以下特点：
贷款机构通常要求预计租金收入达到月供的 125%–145%。
买房出租不仅仅是获取收益，同时也伴随着一系列法律和财务责任：
聘请像 Crown Home Buying and Letting 这样的专业租赁代理，可帮助您高效、合规地履行相关义务。
买房出租房东需考虑以下几项主要税务：
印花税（SDLT）： 购买额外房产需在标准印花税基础上额外支付 3% 附加税
所得税： 租金收入在扣除可抵扣费用后缴税（如中介费、保险、维护费用等）
资本增值税（CGT）： 出售增值后的出租物业时需缴纳
在购房前咨询专业税务顾问强烈推荐。
尽管税务政策不断变化、利率有所上升，但只要策略得当，买房出租依然是稳健的投资方式。伦敦核心区域的房产仍然具备强劲的租赁需求、国际吸引力及可观回报率。
与经验丰富的购房代理合作，可帮助您做出明智决策，选择具备增长潜力的房产，并确保全面符合最新法规要求。
在 Crown Home Buying and Letting，我们专注于协助投资者全面布局英国房地产市场——从甄选高回报项目，到寻找租客及房产管理。
我们可为您提供：
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