奥丽雅苑（The Auria）地处伦敦西二区，位置优越，步行可达两个地铁站，搭乘汉默斯密斯线地铁前往帕丁顿火车站只需 9 分钟，火车站连通大西部铁路和伊丽莎白线，可轻松到达伦敦市内其他地区及更远的地方。从项目还可乘坐多条公交线路快速直达伦敦其他地区，也可以乘坐帕丁顿希斯罗机场快线或从公路便捷前往希斯罗机场。

诺丁山是伦敦著名的时尚街区，居民以传统中产阶级富人为主，前英国首相大卫 · 卡梅隆（David Cameron）在诺丁山北部就拥有一套房产。 著名时装设计师斯特拉 · 麦卡特尼（Stella McCartney）居住在诺丁山期间获得了许多知名时尚大奖。

诺丁山还是一个多元文化地区，每年的诺丁山嘉年华就在这里举行。在这里，每个人都能找到喜爱之物，从 Westbourne 沿线的高端时尚精品店，到波多贝罗路沿途的复古服装店和古董店应有尽有。这里还有独立咖啡店、美食酒馆 、热闹的酒吧 、有机农场店和一家三星米其林餐厅。广受欢迎的欧洲最大购物中心 Westfield London 也在附近。

做为长期以来的富人区，诺丁山周边以老房子和高档别墅为主，新房项目极少。位于诺丁山北部改建区的波多贝罗广场增值潜力巨大，参考金丝雀码头（Isle of Dog）与斯特拉特福（Strafford），两个地区成功改建后带动整个区域繁荣，房价翻倍上涨。根据 Foxton 提供的数据显示，相较于 Notthing Hill 区域的高房价，项目邻近的 Ladbrooke Grove 周边一居室平均租金在 £410 每周左右，且该区域目前房产类型主要以老房子为主。奥丽雅苑（The Auria）将于 2024 年全新交房，升值潜力和租赁市场优势不可言喻。届时投资回报率预计将在 3.5 - 3.8% 左右甚至更高。

由于该地居民以中产阶级居多，高素质邻居及租客群体为日后房产出租省去许多隐形烦恼。综合考虑未来该地房价上涨的可能性，足以看出该地区的房产的稳定性与发展潜力。

诺丁山与众多著名学府比邻，包括伦敦大学学院（UCL），伦敦政经（LSE）和帝国理工学院（IC）白城校区。对年轻家庭而言，诺丁山聚集了多所获得英国教育标准局（OFSTED）“优秀”评级的幼儿园、小学、中学以及一流的私立学校和预备学校。威廉与哈利王子就曾就读韦瑟比预备学校（Wetherby School）。