公园绿地
景观阳台
泳池
24 小时礼宾
会所
健身俱乐部
开发商
Berkeley, St George
交房时间
2022
产权期限
966
物业费
£6.50 / 平方尺每年
市政税
£1,280 / 年
停车位
-
孙秀秀
投资顾问
+44 (0) 797 180 3571
项目概况

An east-facing, 7th-floor apartment in the heart of the sought-after development of London Dock with clean white walls and a contemporary finish. 

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Property Details

  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 7th Floor
  • 996 sq. ft.

For more information, please contact Xiu Xiu on +44 797 1803 571, xiuxiu.sun@chbl.uk, or WeChat: xiusun1


Description

This home has two balconies to enjoy the residential square from and an open-plan kitchen and living space that is ideal for entertaining. The fully integrated kitchen with Siemens appliances benefits from a composite stone island that faces out to the bright living space. This two-bedroom apartment has comfort cooling and in the bathrooms underfloor heating. Spotlights throughout the home add a contemporary touch, whilst the light wooden flooring seamlessly connects the living space to the rest of the apartment.

Carpeted flooring in both the double bedrooms adds a cosy and homely touch to the apartment, while the floor-to-ceiling windows ensure the rooms are flooded with the morning sunshine, due to their east-facing position. The main bedroom also benefits from the second private balcony and an en suite bathroom, with the second bedroom located opposite the family bathroom. A short entrance hallway ensures all the space within the property is used to its fullest advantage and the light colour palette throughout creates a perfect canvas for the tenant to move in and make it their own. 

This two-bedroom apartment in London Dock provides the unique opportunity to live in a property that is in the heart of a community-based development yet has a Central London postcode. Admiralty House lies just behind St Katherine's Dock which is its own little oasis next to Tower Bridge. 

We have made a walkthrough video tour to show you this fabulous home. You can watch this in the link above so you can get a real feel for the apartment. We would love to be able to show you around in person and if you have any questions about this property, please do not hesitate to call us.


 
The Development

伦敦港(London Dock)地处伦敦一区核心地段,坐拥 3 个地铁站。距离举世闻名的伦敦塔桥仅 600 米,圣凯瑟琳码头(St Katharine Docks)和泰晤士河仅 300 米。往西步行 15 分钟便可到伦敦老金融城。往东前往新金融城金丝雀码头开车也在 15 分钟内。 步行可达伦敦商业金融、法律、文化教育中心以及碎片大厦(The Shard)、伦敦塔桥(Tower Bridge)、议会大厦(Houses of Parliament)等地标建筑,未来还有中国大使馆也将搬迁于此,是体验伦敦的理想之地。

在众多大型金融机构的环绕下,这里租赁群体主要是在新老金融城中从事金融、法律、IT、保险和咨询行业的精英人士,收入稳定,素质良好,追求生活品质。因此这一项目深受海内外房东的青睐,吸引了众多投资业主。这里空租率极低,预计租金回报率为 4%,平均租金比伦敦平均租金高出 17.5%。

除了高端住宅中的标准配置如:健身房、游泳池、影院、水疗中心、高尔夫球演练室、业主会所,瑜伽馆、会客室等。伦敦港还在入口处设计了专属花园,在第 9 层和第 11 层设置的两个空中花园更是绝无仅有,不仅植被环绕,更可以将金融城风景尽收眼底。楼内地下车库配有完整的管理系统供业主使用,除业主停车场外,还配备了访客停车空间和自行车存放空间和电动汽车充电配备。每个停车位的价格为 5,000 磅,二居室及以上的户主可以购买。

  • 一区交通连接 3 个站,15 分钟到金融城
  • 与中国大使馆相邻,紧邻伦敦塔桥等地标
  • 高达 4% 租金回报
  • 7.5 英亩景观及开放空间
  • 豪华业主配套设施
  • 180,000 平方英尺商业

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最近地铁站
塔丘
塔门廊
沃平
最后更新:2022-07-21
交通信息
从这里往西步行 15 分钟便可到达伦敦老金融城,各大投行总部、咨询公司、世界顶尖的律所和投资机构都设立于此。往东开车 15 分钟可达新金融城金丝雀码头。
目的地
时间
交通工具
泰晤士河
5min
圣凯瑟琳码头
6min
塔桥
8min
沃平
10min
肖尔迪奇高街
24min
南岸
35min
金融城
3min
利物浦街
4min
伦敦桥
6min
国王十字
12min
城市机场
17min
希思罗机场
53min
环境信息
配套成熟的国际化社区,周边充满活力。未来备受瞩目的商业中心,让这里每天都有新的发现。有女王钦点的超市得名的全英最高级有机超市 Waitrose 就在小区楼下,生鲜果蔬一应俱全。这里环境安逸,集休闲、饮食文化于一身。周边知名餐厅遍布如:意大利餐馆 Gastronomica,名厨 Gordan Ramsay 的 At the Narrow,文学巨匠查尔斯狄更斯的后人于 1976 年开设的 The Dickens Inn 酒吧。无论是坐在沿河独立的咖啡馆或是到凯瑟琳码头就餐都是不错的选择。

目前项目在租的单身公寓平均 2,000 镑/月,一房 2,400 镑/月,两房 3,500 镑/月,空租率极低。预计租金回报率为年 4%。除了良好的租金回报,区域内房价涨势也十分喜人。据 Foxtons 的调查数据显示,过去一年,伦敦港(London Dock)所处的沃平(Wapping)区房价上涨了近 13 个百分点,这比伦敦平均房价高出 9 个百分点,平均租金比伦敦高出 17.5%,极具升值潜力,不管是自住还是用于投资都是难得的机会。
教育信息
兼具优质教学水平和黄金地理位置一直都是年轻父母的着眼点。伦敦港(London Dock)项目也正因此深受家长们的欢迎。

附近有多家顶级中小学如:伦敦金融城男校(City of London School)和女校(City of London School for Girls)、威斯敏斯特公学(Westminster School)、伊顿广场学校(Eton Square School)以及英国排名前 10 的优质公立小学:Sir John Cass’s Foundation Primary School;Sir William Burrough Primary School;Central Foundation Boys’ School 等。
目的地
时间
交通工具
国王学院
5min
帝国理工
8min
伦敦政治经济学院
5min
伦敦大学
5min
中央圣马丁学院
5min
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能效评级指数
92+
A
81-91
B
69-80
C
55-68
D
39-54
E
21-38
F
1-20
G
节能 - 运营成本
二氧化碳环境影响指数
92+
A
81-91
B
69-80
C
55-68
D
39-54
E
21-38
F
1-20
G
环保 - 二氧化碳排放
孙秀秀
投资顾问
+44 (0) 797 180 3571
留言咨询
开发商
Berkeley, St George
交房时间
2022
产权期限
966
物业费
£6.50 / 平方尺每年
市政税
£1,280 / 年
停车位
-
One Blackfriars / 两居室
250 万镑
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