伦敦租赁指南

19
二月

为了帮助您更好的了解伦敦租房过程中的各项细节、协助您找到合适房源,我们准备了如下租赁指南供您参考。

点击此处了解更多

 

01. 
租房所需开支

房租:伦敦的租金一般按周报价,而房租支付是按月来计算,所以月租的计算方式为:周租金 x 一年 52 周 / 12个月,根据您的个人情况以及信用记录,租客可以选择房租按月付、季度付、或者年付;

可退还的租房押金(Tenancy Deposit):通常相当于 5 - 6 周等额的租金;
可退还的订房押金(Holding Deposit):不超过一周的租金 房租之外所产生的各种账单费用(水、气、电、网络、市政税等)

 

02.
看房并给出报价

根据预算和要求,我们会为您筛选房源并陪同看房、答疑解惑,直到您选定房源并提出报价。

房东接受报价后,您需要支付一周房租作为预定押金,并接受租房条款。如果您中途改变主意或者您的背景和信用调查没有通过,您已支付的订房押金将不予退还。

 

03.
背景信息检查

背景和房租承担能力调查也称信用调查,由第三方独立机构进行。您需要提供要求的各项证件,以供信用机构验证您的身份,并对您的社会背景、所从事的工作以及过往租赁经历进行信息收集。

房东和中介会对所收集到的信息进行综合评定,来确定是否将房屋出租给您。如果您有担保人或者公司来做您的经济担保,第三方机构也会对其进行背景和信用调查(审查周期一般在 2 - 4 个工作日)。

 

04.
签订租房合同

确定租约各项信息后,您会收到一份具有法律效力的租赁合同。合同里中明确列出了租期时长、房租支付细节、押金保管方案、租客和房东各自的权利与义务,以及出现意外情况的处理方式等重要信息。

 

05.
押金

在您入住房屋前,您需要支付相当于 5 - 6 周等额租金作为押金,并支付合同中规定的第一阶段的房租。我们会遵照英国法律,将押金寄存在官方监管机构中,以保证租客和房东的利益。

 

06.
房屋清点与入住

租期伊始,我们会安排独立的专业房屋清点公司,对整体房屋状况以及家具设施进行全面清点和记录,最终报告会发给您和房东共同进行核查与存档。租期结束时,您需要遵循合同规范和之前的清点记录,将房屋按照原始状态返还给房东。最后根据第三方清点公司作出的报告,来决定押金退还金额。

租客责任:入住房屋后,您需要自行处理水、电、暖、网络、电视费、市政税等各项账单的注册事宜,并与各个公司确定支付方式。除此之外,您还需要仔细阅读合同条款,严格遵守租约里的各项租客规定,以免造成不必要的麻烦和损失。

 

英国皇冠地产(Crown Home Buying & Letting | CHBL)是一家 ARLA 认证的伦敦华人房产公司。专注代理伦敦优质高端房产项目,拥有广泛一手房源,致力于为国际买方提供一站式置业服务,包括税务、法律以及信贷咨询。我们团队在英国从事地产行业十逾年,经验丰富,多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。英国皇冠地产竭诚为客户争取最大利益,让您的海外投资更安心。
 
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