英国皇冠地产（Crown Home Buying & Letting）于 2016 年成立于伦敦。由英国本地专业团队组成，均在伦敦从事地产行业十余年，经验丰富。公司致力于为国际投资者提供包括购房、租房、税务、法律及信贷咨询一站式海外置业服务。

旗下租赁部受英国权威协会 ARLA 认证。自 2019 年成立至今，凭借着 “品质求精、服务求新” 的专业贴心服务，已成功协助很多海外房东进行租赁管理。

新年伊始，我们 1 月份已经交出了 13 套已租的喜人答卷，2 月份至今已有数套签约。这都得益于英国皇冠地产在服务品质上的不断创新。在新的一年，我们还将尽所能为更多海外房东提供至诚至“新”服务。

部分已租房源，长按了解更多  

随着每年新一批公寓交房，我们陆续收到很多房东的来电咨询。在此特意整理出了英国皇冠地产 8 大特色服务，希望能为房东们解答相关疑问。

01.
个性化的家居内饰
更具有吸引力

旗下有 CROWN INTERIORS 独立室内设计品牌。我们还会与一些伦敦卓越的室内设计团队合作，根据公寓布局量身定制，使我们管理的物业相比同行更加出众。

我们提供的室内软装（丹尼森林）

02.
“零距离” 看房体验

我们会为在租房源安排拍摄实景漫游视频，让租户可以不受局限 “零距离” 感受我们悉心管理的每一套公寓。

从户型体验到细节，我们都追求最好的呈现。（点击下方图片可观看视频）

所有视频都有实地户型讲解：从客厅到厨房，卧室到阳台，租客关心和想了解的，我们力求全面。后期通过专业剪辑为租户提供最直观和流畅的线上看房体验。

03.
专业摄影，最美呈现

每套公寓我们还会付费请来专业摄影团队进行实地拍摄，确保每个镜头角度和画面专业到位，并且高于行业水准。

CROWN 专业摄影（富勒姆湾两居室）

04.
全平台推广

所有英国皇冠地产管理的物业都将通过旗下各大社交媒体平台以及 rightmove 平台进行付费推广（包括图文广告、视频等形式）以保证足够平台曝光。

长按图片直达官网了解  

此外，我们官网（www.chbl.uk）广告位也会定期对在租房源进行置顶推广。

05.
中英双语
多平台沟通

在收到租客问询后，英国皇冠地产资深团队会迅速及时的回复每一个询问，及时提供专业指导建议。同时协助提供线上视频看房和 Facetime 远程实地看房服务；

微信、WhatsApp、Messenger 以及电话即时沟通（大多数代理与租户仅通过电话联系）；24/7 全天候的沟通和及时回复率，领先业内平均水平。

06.
严谨的背景检查
全程无忧

所有租客我们都会进行严谨的背景检查，为房东匹配最合适的租客，避免任何不必要损失。
*背景和房租承担能力调查也称信用调查，由第三方独立机构进行。

07.
专业稳定的租客群

我们的租客主要分为以下几类：
在伦敦工作生活的专业人士，为了节约时间和避免通勤带来的不便，通常会选择办公室附近区域的公寓；

公司来自美国以及欧洲等从事金融、法律等专业人士，因工作调动来伦敦工作生活；

海外学生（主要是来自中国、欧洲国家，阿联酋，俄罗斯等）。

08.
多元的户型选择
满足不同租赁需求

单身的专业人士更偏向于一居室或曼哈顿户型；

两房更受小家庭欢迎，尤其自去年起大部分人在家办公，拿其中一间房作为办公空间尤其重要；

三房及更大面积的多房户型主要受众为企业集团高管。

英国皇冠地产
租赁全管服务一览 

在接受租赁委托后，我们会以您代理中介的身份，负责处理各项房屋相关事宜。作为您与律师、开发商、物业公司、租客等各方之间的沟通桥梁。
我们秉承顾客利益最大化的理念，为您提供最细致入微的专业管理服务，确保在最短的时间内为您找到合适的租客，并提供如下服务： 

• 分析租赁市场形势，并提供租金建议
• 提供装修建议，并安排家具配置
• 协助申请海外房东税号（NRL1），并协助房东报税
• 制作专业租房广告（包括摄影以及户型图）
• 在相关平台刊登广告以及其他市场推广
• 预约安排并陪同租客看房
• 代表房东与租客进行租金协商，并收取订房押金
• 安排第三方对租客背景信息进行收集和调查，并汇报结果
• 根据最新法律法规，拟定租房协议
• 收取住房押金和租金向第三方押金监管机构注册并寄存押金
• 安排第三方对房屋状况和家具进行清点和记录
• 代收租金，扣除开销后将剩余房租转账给房东
• 代缴地租、物业费、市政税及空置期产生的各项账单
• 每六个月对租客进行定期回访
• 安排第三方检查电、燃气、烟雾报警器等房屋安全状况
• 与开发商和维修公司沟通，处理房屋维修事项
• 与租客商讨续约条款或终止租赁事宜，如要求租客赔偿所造成的任何房屋损毁
• 处理退房时各项事宜，包括安排第三方进行房屋清点
• 安排押金扣除和退还服务，并将任何有争议的金额提交押金寄存机构进行裁决

如您希望委托我们来做收房、租赁管理。欢迎扫页面右下方二维码联系英国皇冠地产置业顾问

英国皇冠地产（Crown Home Buying & Letting ｜ CHBL）是一家 ARLA 认证的伦敦华人房产公司。专注代理伦敦优质高端房产项目，拥有广泛一手房源，致力于为国际买方提供一站式置业服务，包括税务、法律以及信贷咨询。我们团队在英国从事地产行业十逾年，经验丰富，多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。英国皇冠地产竭诚为客户争取最大利益，让您的海外投资更安心。
 
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