区域 | 威斯敏斯特 | Westminster

15
九月

伦敦三个最具有代表性的地区之一 —— 威斯敏斯特(City of Westminster 又称西敏市)是英国的行政中心所在地,威斯敏斯特宫(Palace of Westminster 又称为国会大厦 / Houses of Parliament)就位于该区域。

这里有深受游客喜欢的白金汉宫(Buckingham Palace)、威斯敏斯特大教堂(Westminster Abbey)、皇家歌剧院(Royal Opera House)、小威尼斯(Little Venice)和大本钟(Big Ben)等。

威斯敏斯特也有远离城市喧嚣的另一面,这里大片宁静绿地和历史底蕴与奢华并存的居住区,受到越来越多人的青睐。

林肯广场(Lincoln Square)位于威斯敏斯特东边,地处核心地段。这里汇聚了众多商业区和休闲娱乐配套设施,一直是英国富人和社会精英的首选之地。自 17 世纪起,该区域一直都是伦敦法律行业的心脏腹地,吸引了大量精英人群定居于此。历经数百年,这里演变成为伦敦的律政中心,汇集了国际顶级律师行及金融机构。  点击此处了解更多  

林肯广场(Lincoln Square)顶层公寓景观  ●

居住于此,进可至著名的考文特花园(Covent Garden)、奢华购物区邦德街购物,步行到大英博物馆(The British Museum)、皇家歌剧院(The Royal Opera House)、各大美术馆等;退可悠闲地享受林肯广场云集的咖啡馆、各色餐厅,以及泰晤士河岸美景。在过去的几年里,伦敦各区域开始逐渐将更多政府建筑改造为奢侈品零售、高端写字楼,公寓和米其林餐厅,这无疑使得威斯敏斯特的周边生活配套更为丰富和宜居。

据英国国家统计局(ONS)的数据报告显示,中国买家在伦敦房地产业投资了 76.9 亿英镑,其中住宅类投资超过 7.5 亿英镑,投资大多集中在威斯敏斯特(City of Westminster)和皇家自治区肯辛顿与切尔西(Royal Borough of Kensington & Chelsea)这类富人区,地理位置集中于伦敦中西部。

教育资源

私立学校
这里汇集顶级的教育资源 —— 全英学术最强,每年为牛津剑桥输送最多生源的威斯敏斯特公学(Westminster School)即在这里。其对口小学 Westminster Under 仅在几步之遥。这里还有 Westminster Abbey Choir School 和Westminster Cathedral Choir School。

公立学校
作为当地最好的公立学校 Millbank Academy,被英国教育评估机构评价为最高等级 Outstanding。周边还分布了其他中学包括 Pimlico Academy 和 Westminster City School。以位于威斯敏斯特优越地理位置的海德西苑(West End Gate)为例,从项目可以轻松抵达英国各类顶尖大学,其中大多都属于享有盛名的罗素大学联盟(The Russell Group)。  点击此处了解更多  

海德西苑(West End Gate)会所实景  图片来源:开发商

从世界一流的伦敦商学院(LBS),到兼具文艺精神的中央圣马丁学院(Central Saint Martins),以及成立于 1822 年,英国最古老的音乐学院 —— 皇家音乐学院(Royal College of Music | RCM),不论是伦敦大学(UCL),国王学院(KCL),伦敦政经(LSE)还是威斯敏斯特大学(University of Westminster),乘坐地铁都可以轻松抵达。

建筑风格

威斯敏斯特仍留存着一些保存完好的乔治时代的历史建筑(Georgian Architecture),乔治王时代风格继承了 Christopher Wren 阁下、John Vanbrugh 阁下和 Nicholas Hawksmoor 的英国巴洛克风格。这些建筑遗产大部分位于 Queen Anne’s Gate、Crowley Street 以及 Barton Street 上,其建筑的特点是它的比例和平衡感 —— 运用数学比例来决定建筑结构。这一时期的建筑还强调门廊的装饰性,比较“讲究门面”。这是为什么我们能看到很多同时期的建筑木门雕刻精美,工艺甚是讲究。随着历史变迁,这些房子曾作为办公场所,后经当地区政府允许又改造成了公寓及豪华住宅,配备了完善的设施,如游泳池、健身房、24 小时礼宾服务、会客厅等。

租赁情况

这一地区的租赁回报率(年租赁收益与房价比)在 2.7% 至 4% 之间,对于投资来说已经算是相对可观的收益。作为伦敦一区里最为稳定的区域之一,威斯敏斯特区域的房价增长率曾一度高达 45%。威斯敏斯特的居住群大多比较稳定。取决于其重要地理位置,除了政客把此区域作为尚选的居住地区以外,威斯敏斯特不断吸引着越来越多的金融经理人、企业家以及精英商务人士来此居住,许多欧洲、亚洲的国际买家也来此定居。

艺术、娱乐

附近的圣詹姆斯公园(St James’s Park)是伦敦八大皇家公园中历史最悠久的公园,公园景色优美,公园中的湖泊和绿林能让你身在都市又能近距离感受自然,天气好的时候在这里喂松鼠、和观赏天鹅是最好不过的选择。除此之外,海德公园(Hyde Park)、肯辛顿花园(Kensington Gardens)和摄政公园(Regent's Park)都在该区域。

从威斯敏斯特步行可至伦敦地标 —— 伦敦眼(London Eye)以及西区的各式剧场;还可步行至举世闻名的泰特现代美术馆(Tate Modern);圣约翰 · 史密斯广场音乐厅(St. John's Smith Square)定期都会上演由世界知名艺术家带来的古典音乐会,必定能让你陶醉其中。

南岸一品(Southbank Place) 图片来源:开发商

南岸一品(Southbank Place)项目位于伦敦眼的正后方,与大本钟、 威斯敏斯特大教堂隔河相望,坐拥璀璨的夜景。占据伦敦中心的中心,无论是步行还是打车到伦敦文化、娱乐、购物、商务中心都极为方便。项目内就有一个滑铁卢(Waterloo)地铁站出口。  
 

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