有人说 “房东是这个世界上最轻松的职业，人在家中坐，钱进兜里来。” 调侃归调侃，这句话掩藏不住大多数人对房东的羡慕之情，对于拥有一定资产又想要增值保值的投资爱好者来说，投资房产出租依然是目前市场上最稳健的投资类型之一。 

在伦敦这样的国际大都市，好房从来不愁租。然而，在出租房产时，有些条件会大大影响租客的租赁意愿以及愿意支付的房租价位。

购置房产的时候，该注意哪些细节呢？

英国皇冠地产（CHBL ｜ Crown Home Buying & Letting）租赁总监 Kristina Dabrila 女士根据其超过 10 年的工作经验，总结出一系列对租客来说最重要的衡量条件。

• 地理位置

由于通勤的需要，大部分人会选择通勤时间在 30-40 分钟左右的住所，在招租广告中，标出到达交通枢纽的时间非常重要，购房时也要留意房屋附近是否有大型办公区域。公共交通站在住所步行范围内更是一个加分项，是影响房租的重要标准之一。

如果住宅位于发展成熟的地区，绿地丰富，附近商店、咖啡店等生活设施齐全就更容易出租了。另外需要注意的一点是，住所远离主街，受噪音影响小的房产更受租户欢迎。

推荐房源

布莱克法尔一号 ｜ One Blackfriars 
附近地铁站距离：
Southwark（300米）
Waterloo East（450米）
Blackfriars（450米）

单身公寓 ｜  £2,947 每月
一居室 ｜ £2,990 每月
一居室 ｜ £3,358 每月
两居室 ｜ £4,983 每月
 

• 配套设施

对于高端租户来说，公寓大楼的 24 小时礼宾服务十分重要，不仅可以代收包裹，还可以有效控制进入大楼的外部人员，如果是电梯公寓楼就更理想了。

对于年轻租户来说，如果小区配有游泳馆、健身房就十分有吸引力，这两点可能成为租住做出决定的重要因素之一。

Principal Tower 项目室内泳池点击了解详情

除此之外，公共休息室对于居住在公寓大楼里的年轻人也非常重要。
 

• 室内装修

整体上来说，现代化的装修风格更受现在的租赁群体喜爱，大多数人偏爱地板而不是地毯。实用的双层或三层窗户可以大大节省能耗，降低账单。良好的供暖和散热系统也会让房屋更加舒适。有一点房东可能想不到的是，对租户来说储物空间非常重要，不论是大衣柜还是杂物柜，如果户外有储存空间就更好。

One Bishopsgate Plaza 项目点击了解详情

房东在购置房产时建议挑选稍微高一些的楼层，不仅噪音小而且更安全，特别是拥有阳台和户外平台的住房，尽量避免购买底层，除非房屋位于封闭管理小区，安保水平很高，外来人员不能随便进入。

• 停车位

如果待租房产远离市中心，通常租户会需要停车位。

如果您想更直观的了解伦敦房产出租的收益情况，对不同类型房产的投资回报一目了然，欢迎加微信联系我们。

英国皇冠地产（Crown Home Buying & Letting ｜ CHBL）是一家 ARLA 认证的伦敦华人房产公司。专注代理伦敦优质高端房产项目，拥有广泛一手房源，致力于为国际买方提供一站式置业服务，包括税务、法律以及信贷咨询。我们团队在英国从事地产行业十逾年，经验丰富，多年来协助来自世界各地的买家在伦敦购置房产。英国皇冠地产竭诚为客户争取最大利益，让您的海外投资更安心。
 
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