双12大选在即,各大党派这样说...
05
十二月

在即将到来的12月12日英国大选里,有关住房政策的政党宣言是国际投资者较为关心的内容。在上周主要党派已经发布了宣言与相关政策承诺,接下来就为大家总结一下主要的各个党派宣言和政策承诺。

「保守党」

  • 确保居民在搬进新房之前都有新的家庭医生以及保证孩子都有学可上。

  • 鼓励降低长期抵押贷款的利率用来帮助居民购买房屋

  • 允许议会将开发商的出让金用于帮助承担不起房屋价格的当地人,并且优先考虑警察、护士和教师等职业人群。

  • 将“帮助购买计划”从2021年延长至2023年

  • 鼓励自建房屋,并且向非英国居民购买者额外征收的印花税

 

「工党」

  • 承诺每年将额外建造15万所社会住房,其中10万所将由政府建造

  • 成立新的英国主权土地信托基金,以帮助居民购买住房

  • 为首次购房者建造更多房屋,价格将于当地居民收入水平挂钩

  • 提高房屋的能源效率启动绿色工业革命

  • 对海外公司购买住房征税

 

「自由民主党」

  • 实行新的节能住宅计划,通过降低房屋的能源评级来征收印花税,并且降低家用保温材料的增值税

  • 要求到2021年将所有新建房屋的碳排放标准将至零,到2025年将到达Passivhaus的标准

  • 对在英国购买第二套住房的海外居民征收额外印花税

  • 建立租金援助计划,为所有30岁以下的首次租客提供政府支持的租赁抵押贷款

「绿党」

绿党是近些年才渐渐走入大众视野,虽然其成功当选的概率不高,但该党派的共同领导人Sian Berry和Jonathan Bartley在宣言中还是注重强调了他们的环保住房理念

  • 为了提供更好的房屋保温效果,预计到2023年,每年将升级100万所住房的供暖系统,并且优先考虑低收入人群
  • 每年预计建造10万所按照Passivhaus或同等标准的节能房屋,以减少90%的能源消耗
  • 推出太阳能电池板和其他形式的可再生家庭能源发电,并且用其他可再生热量能源替代锅炉
  • 根据当地平均租金提高当地住房补贴

英国房价近期显示出复苏迹象,根据Nationwide的最新房价指数显示,英国的房价增长率从10月份的0.2% 增至11月份的0.5%。这是自4月份以来最高的房价增长率。

可以理解的是,鉴于近期大选的不确定因素和不可预测的结果,首次购房者表现尤其焦虑。但是Nationwide的经济评论家表示,根据分析前一次大选前后的房价走势,房地产市场并未有太多影响。潜在买家需要注意的是,房价的变化可能受政治因素影响不大,更多的还是取决于周边交通或者国家经济的发展。例如,伦敦在大选之后的房价依然会继续上涨,但这要归功于新的海外投资浪潮以及2021年Crossrail的完工等条件

房屋价格增速放缓只是暂时的,海外买家更应该抓住机遇投资适合自己的房产项目,把握住未来房价趋势。最后想提醒一下,大多数的党派近期都发布了要额外征收非英国居民购房印花税的相关政策宣言,建议各位已经预定但还没有交换合同的买家尽快交换合同,以避免支付多增的印花税。

了解更多
如果您对在英国投资置业感兴趣,欢迎扫左侧二码或搜索并添加微信xiusun1联系资深房产顾问。
水域公馆 / 全新复式顶层公寓
401 万镑起
后疫情时代,英国留学还值得来吗?
2020-06-22
政策解读
英国银行利率跌至 0.1%,意味着什么?
2020-06-15
政策解读
英国六月首周动态:英镑上涨,脱欧推进,公交强制戴口罩,鲍里斯为弗洛伊德鸣不平
2020-06-07
政策解读
更多文章
联系我们
请完整填写您的咨询内容,我们将在24小时内与您联系。
您的留言信息提交成功!
表单提交失败。