【突发】英国或将实施针对海外买家多征收3%印花税
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十一月

11月22日,保守党宣布,如果赢得今年12月12日大选将计划实施对海外买家加收3%印花税

保守党政府曾于今年2月宣布针对海外购房者提高征收印花税,提议针对非本土居民征收1%的印花税附加费。但是工党表示,这一数字还不够高,并指出了其他拥有大量外国买家的城市,例如温哥华和新加坡,这两个城市都加收20%的附加费

国王学院商学院(King’s College Business School)在去年的一项研究中发现,海外买家不仅推动伦敦房地产市场价格的上涨,伦敦以外的很多城市也受到了影响。财政部首席部长Rishi Sunak在宣布新政策时说:“由于在有限的供应量下涌入大量海外买家,房价的抬高影响了英国居民正常购买自用住房。” 

目前,印花税是按浮动比例征收的,免征125,000英镑以下的房屋,其次税阶为2%,最高为250,000英镑,最高税阶为150万英镑,最高为12%。第二套住房在每个价格段均需加收3个百分点的附加费。

由于来自约克大学的分析显示,2014年至2016年,伦敦有13%的房屋是有海外买家购买。这次保守党提议将在大选获胜后计划实施,除所有其他印花税外,还要支付3%的附加费。预计这一措施如果实行将会影响约7万笔交易,总金额达2.5亿英镑,这些钱将被用于改善住房危机。

 

住房慈善机构Shelter的首席执行官Polly Neate表示,要想解决无家可归的问题,必须要从根本上解决住房危机,这意味着政府迫切需要对社会住房进行投资拨款。她提议,下一届政府在下届议会中每年至少提供9万套新的社会住房,用来帮助缓解这一紧急情况。鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)同时也承诺在未来五年内建造一百万套住房,以解决英国住房短缺问题

由于具体实施日期尚不明确,英国皇冠地产建议各位已经预定但还没有交换合同的买家需要尽快交换合同,以避免多增的3%印花税

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