2024龙年大吉， 看看伦敦怎么庆祝新年！
2024-02-09
博客
∙ 房租：伦敦的租金一般按周报价，而房租支付是按月来计算，所以月租的计算方式为：周租金 x 一年52周 / 12个月，根据您的个人情况以及信用记录，租客可以选择房租按月付、季度付、或者年付。
∙ 房租之外所产生的各种账单费用（水、气、电、网络、市政税等）
房东接受报价后，您需要支付一周房租作为定金，并接受租房条款，定金将从实际房租中扣除。如果您中途改变主意或者您的背景和信用调查没有通过，您已支付的订房押金将不予退还。
背景和房租承担能力调查也称信用调查，由第三方独立机构进行。您需要提供要求的各项证件，以供信用机构验证您的身份，并对您的社会背景、所从事的工作以及过往租赁经历进行信息收集。房东和中介会对所收集到的信息进行综合评定，来确定是否将房屋出租给您。如果您有担保人或者公司来做您的经济担保，第三方机构也会对其进行背景和信用调查。审查周期一般在2-4个工作日。
科普：什么是短期保证租房协议 AST（Assured shorthold tenancy）？
简而言之，这是房东与租客针对租赁住宅而达成的协议。该协议旨在保护租客与房东双方的利益，该协议允许租客在住宅中居住一定的固定期限（通常为6-12个月），此后房东可以要求收回其房产或与租客续签租约。此协议为目前留学生租房最常见的租约形式。
在您入住房屋前，您需要支付相当于5-6周等额租金作为押金，并支付合同中规定的第一阶段的房租。中介会遵照英国法律，将押金寄存在官方监管机构中，以保证租客和房东的利益。
租期伊始，中介会安排独立的专业房屋清点公司，对整体房屋状况以及家具设施进行全面清点和记录，最终报告会发给您和房东共同进行核查与存档。租期结束时，您需要遵循合同规范和之前的清点记录，将房屋按照原始状态返还给房东。最后根据第三方清点公司作出的报告，来决定押金退还金额。
